Appartement duplex de 139 m² avec parking dans le centre de Douai

Situé au cœur de Douai, dans un hôtel particulier de renom, cet appartement en duplex inversé de 139 m² (116 m² loi Carrez) conjugue charme ancien et confort moderne. Accès privatif par ascenseur au 4ème et dernier étage, il comprend une entrée avec WC et vestiaire, une vaste pièce de vie cathédrale de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de bains, un cellier-buanderie, ainsi que deux greniers très pratiques. Au niveau inférieur (3ème étage), se trouvent deux chambres chacune avec leur salle de douche privative. L’appartement bénéficie également d’une place de parking dans une cour intérieure sécurisée. Ses atouts majeurs : luminosité et tranquillité avec une pièce de vie traversante au dernier étage, emplacement central à proximité des transports, commerces, écoles, collèges et lycées, équipements modernes comme l’ascenseur et l’accès handicapés, dans une résidence de standing alliant caractère historique et modernité. Bien exceptionnel alliant élégance, fonctionnalité et caractère, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Géraldine SIMON, mandataire EXPERTIMO. La copropriété comprend 37 lots, aucune procédure en cours, charges annuelles de copropriété de 2170 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement en duplex inversé de 139 m² (116 m² loi Carrez) situé au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur, ce qui garantit intimité et confort.
- La pièce de vie cathédrale de 35 m² traversante et lumineuse, située au dernier étage, offre un espace de vie spacieux et agréable, idéal pour recevoir ou profiter d’un cadre de vie paisible.
- La présence de deux chambres avec salle de douche privative au niveau inférieur, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains, vous permet d’aménager un espace pour toute la famille ou accueillir des invités.
- La résidence de standing possède une cour intérieure sécurisée avec une place de parking, la tranquillité et la sécurité étant une priorité dans ce quartier hyper centre.
- Le bien est en excellent classement énergétique avec une classe B pour la consommation électrique et une classe C pour les émissions de gaz à effet de serre, vous permettant de réaliser des économies d’énergie et de réduire votre empreinte carbone.