Appartement duplex avec vue sur le lac Léman à Thollon-les-Mémises
Appartement duplex avec vue sur le lac Léman à Thollon-les-Mémises
Description
Situé dans un cadre idyllique, cet appartement en duplex offre une vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Logé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se trouve au dernier étage, alliant charme authentique et modernité pratique. Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bains, des WC séparés. À l’étage, deux espaces nuit avec nombreux rangements. Un poêle à bois dans la pièce de vie complète le chauffage électrique, ajoutant une ambiance chaleureuse. Ce bien est doté d’un garage, d’une cave et d’un local à skis. À visiter rapidement, en exclusivité avec POIRIER IMMOBILIER, coup de cœur assuré ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex, situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, offre une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes, ce qui est rare dans le secteur.
- Avec une superficie de 47,31 m² (carrez), il comprend deux chambres, un espace séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, et un WC séparé, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Le chauffage électrique, complété par un poêle à bois, garantit confort et convivialité, tout en étant aux normes énergétiques avec une classe E et une consommation annuelle estimée à 344 kWh/m².
- Vous disposerez également d’un garage, d’une cave, et d’un local à skis, apportant une vraie praticité pour votre quotidien.
- Le prix est fixé à 232 000 EUR, avec un prix net vendeur de 220 400 EUR, représentant une valeur sûre dans un secteur prisé, surtout avec la proximité d’Evian et le cadre unique du Plateau Gavot.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-232817
- Prix: 232 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1981
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 344 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 730 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 344
- A+
- A
- B
- C
- D
-
344 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 232 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thollon les memises
- Code Postal 74500
- Quartier/Secteur Evian, groupe poirier, plateau gavot
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
