Appartement duplex 5 pièces à vendre à Merlebach – Spacieux et lumineux
Appartement duplex 5 pièces à vendre à Merlebach – Spacieux et lumineux
Description
L’agence Immoflexx présente un spacieux appartement duplex de 5 pièces situé en centre-ville de Merlebach, d’une superficie de 100 m² loi Carrez, construit en 2009 dans une résidence de 5 lots avec ascenseur. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, deux chambres mansardées dont une avec salle d’eau vous accueillent. Le logement est chauffé par le chauffage urbain, l’eau chaude est assurée par un ballon électrique, et une climatisation réversible ajoute un confort supplémentaire. Une cave accompagne ce duplex. La copropriété bénéficie de charges annuelles de 3000 €, incluant eau froide, électricité, entretien des parties communes, ascenseur, chauffage, syndic et assurance. Pour connaître les risques liés au bien, consultez le site www.georisques.com.
En résumé
- Cet appartement duplex de 5 pièces offre une superficie totale de 100 m² loi Carrez, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé en plein centre-ville de Merlebach, il bénéficie d’un accès facile aux commodités et d’un environnement agréable.
- La résidence construite en 2009 comprend seulement 5 lots avec un ascenseur, assurant tranquillité et confort.
- Vous bénéficiez d’une cave, d’un accès à une terrasse, ainsi que d’un chauffage urbain et d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3000 €, incluant eau froide, électricité, entretien des parties communes, chauffage, syndic et assurance, simplifiant la gestion.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 11:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-454163
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 2009
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 180 € - 1 660 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 625 €
- Honoraires TTC: 9 675 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
