Appartement duplex à Gérardmer de 55m² à rénover en dernier étage
Description
À saisir : Situé en plein centre-ville de Gérardmer, dans une copropriété entièrement rénovée, cet appartement duplex au dernier étage nécessite des travaux estimés à environ 15 000 €. Il se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine dinatoire sur mesure, aménagée et équipée, d’un séjour, d’une salle d’eau à finir, et d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez un espace bureau en mezzanine ainsi qu’une chambre. La superficie est de 42,5 m² en loi Carrez et 55 m² au sol. Le chauffage électrique est à prévoir. Le logement a été isolé avec 140 mm d’épaisseur dans les murs et 300 mm au plafond. Fenêtres neuves, électrique récent, sols neufs. Travaux à faire : peinture intérieure, finition électrique avec installation de luminaires et convecteurs, salle d’eau à complé ter. La copropriété comprend 24 lots, sans procédure en cours. Énergie classe D, climat classe C. Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 500 € et 650 € (sur 2021-2023). Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Idéal pour investisseurs ou primo-accédants cherchant un bien à rénover en centre-ville.
En résumé
- Cet appartement duplex de 55 m² au sol, situé en dernier étage, offre une surface habitable de 42,5 m² selon la loi Carrez, idéal pour optimiser l’espace dans un centre-ville dynamique.
- Le bien nécessite environ 15 000 € de travaux pour finir la salle d’eau, l’électricité, la peinture, mais bénéficie déjà de fenêtres neuves, d’une isolation de 140 mm dans les murs et 300 mm au plafond, ainsi que de sols neufs.
- La copropriété, composée de 24 lots, est entièrement réhabilitée, sans procédure en cours, ce qui garantit un environnement sécurisé et bien entretenu.
- Le chauffage électrique est à prévoir, avec des travaux de finition nécessaires, offrant la possibilité d’adapter votre confort selon vos préférences et votre budget.
- La classe énergie D et le classement climat C indiquent une performance raisonnable, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 500 € et 650 € sur les années 2021-2023.
Détails
Mis à jour le octobre 8, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3093882
- Prix: 169 500 €
- Surface du Bien: 55.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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