Appartement duplex lumineux à Habère-Poche, investisseur ou résidence principale
Appartement duplex lumineux à Habère-Poche, investisseur ou résidence principale
Description
À vendre en plein centre-ville d’Habère-Poche, ce duplex lumineux offre une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de sécurité et de rentabilité. Situé au dernier étage, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une orientation sud-est. Composé d’une chambre, d’une pièce de vie avec coin cuisine équipée, il est vendu meublé et dispose d’une cave privative ainsi qu’un casier à skis inclus. La résidence ne possède pas d’ascenseur ni de parking privé, mais elle dispose d’un parking réservé aux occupants. Actuellement loué, ce bien assure un rendement immédiat dès l’acquisition, idéal pour un investissement clé en main. La copropriété, comprenant 236 lots, présente des charges annuelles de 911 €, sans procédure en cours. La classe énergie est classée E, et la classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 896 € et 1214 € selon l’année 2023. Habère-Poche, village de montagne à 950-1600 mètres d’altitude, est entouré de quatre cols et dispose de nombreuses activités saisonnières telles que randonnées, vol à voile, balades à poney, visites agricoles, VTT et autres loisirs, à proximité du lac Léman et de Genève.
En résumé
- Cet appartement duplex de 23,59 m², situé au dernier étage, est déjà loué, vous permettant d'obtenir un rendement immédiat dès l'acquisition, avec des charges annuelles de 911 € pour la copropriété de 236 lots.
- Situé en plein centre-ville d'Habère-Poche, il bénéficie d'une orientation sud-est, maximisant la luminosité et l'ensoleillement, idéal pour profiter d’un intérieur lumineux sans effort supplémentaire.
- Le bien comprend une chambre, une pièce de vie équipée d’un coin cuisine, ainsi qu’une cave privative et un casier à skis, vous assurant confort et praticité dans un environnement de montagne authentique.
- Le prix de 85 000 € comprend les honoraires d'agence, et le bien est en conformité avec les diagnostics énergétiques, classé « F » avec une consommation annuelle estimée entre 896 € et 1214 € selon l’année
2023.
- Enfin, la localisation d'Habère-Poche, à seulement 25 km du lac Léman et de Genève, vous offre un environnement idéal pour un investissement sécurisé ou une résidence secondaire dans un village de montagne authentique et dynamique.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 2:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4483091
- Prix: 85 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 23.59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1984
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 370 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 896 € - 1 214 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 370
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
370 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 236
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 911 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
