Appartement Duplex de 64 m² à Jassans-Riottier – Opportunité d’Investissement

Amiltone Immobilier vous présente ce charmant appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Vendu loué avec le lot 21, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de caractère regroupant 29 logements, tous en vente dans le cadre d’un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. L’accès à l’autoroute A6-A42 est réalisable en 5 minutes, tandis que la gare de Villefranche-sur-Saône se trouve à 7 minutes. L’espace intérieur se compose d’une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, on découvre une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles) et une salle d’eau de 7,4 m² (3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence complète ce bien. Le chauffage est électrique individuel. Le diagnostic de performance énergétique classe ce logement en catégorie D, avec des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes sensible au charme de l’ancien et cherchez un investissement locatif, ce bien est idéal. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Alain Castano, conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Ce duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, est déjà loué, vous permettant de générer un rendement brut de 4,66 %, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immédiate.
- Situé au cœur de Jassans-Riottier, il offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, marché, transports en commun, A6-A42 en 5 minutes, gare de Villefranche-sur-Saône à 7 minutes.
- La résidence de caractère comprend 29 logements, et cet appartement se trouve au premier étage, avec un stationnement privé pour votre confort.
- L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse de 28 m², d’une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles), et d’une salle d’eau de 7,4 m² (3 m² utiles), avec chauffage électrique individuel.
- Avec une classification énergétique en catégorie D et des émissions de gaz à effet de serre en catégorie B, ce bien répond aux normes actuelles, tout en conservant le charme de l’ancien.