Appartement Duplex de 64 m² à Jassans-Riottier, Loué avec Parking, Investissement Rentable
Appartement Duplex de 64 m² à Jassans-Riottier, Loué avec Parking, Investissement Rentable
Description
AMILTONE IMMOBILIER présente un appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, situé au cœur de Jassans-Riottier. Ce bien loué (Lot 21) constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un rendement brut de 4,66 %. Situé au premier étage d’une résidence de charme comprenant 29 logements, ce bien est parfaitement localisé avec un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports. La proximité avec l’autoroute A6-A42 (5 minutes) et la gare de Villefranche-sur-Saône (7 minutes) facilite les déplacements. L’appartement se compose d’une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse de 28 m² avec coin cuisine et toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles) ainsi qu’une salle d’eau de 7,40 m² (3 m² utiles). Un stationnement privé dans la résidence complète ce logement. Le chauffage électrique est individuel. La classe énergétique est D, avec un impact environnemental en catégorie B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Un bien idéal pour les amateurs du charme ancien souhaitant investir sereinement dans la location.
En résumé
- Cet appartement duplex de 64 m², dont 19 m² utiles, est situé en plein centre de Jassans-Riottier, avec un accès immédiat aux commerces, écoles, marché et transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Le bien est déjà loué, offrant un rendement brut de 4,66 %, ce qui en fait une excellente opportunité pour investir dans la location avec une trésorerie assurée.
- La configuration de cet appartement inclut une pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, une chambre mansardée de 18 m² (12 m² utiles), et une salle d'eau de 7,40 m² (3 m² utiles), optimisant l’espace pour un confort pratique.
- Il dispose d’un stationnement privé dans la résidence, un vrai plus dans cette zone, et le chauffage électrique est individuel, ce qui simplifie la gestion de vos dépenses d’énergie.
- Avec un diagnostic énergétique en catégorie D et une émissions de gaz à effet de serre en catégorie B, ce bien combine performance environnementale et économies d’énergie, tout en étant situé à seulement 5 minutes de l’autoroute A6-A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-185181
- Prix: 151 515 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 696 €
- Honoraires TTC: 6 819 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 515 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Montelimar
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
