Appartement Duplex T2 de 63 m2 à vendre à Jassans-Riottier, loué
Description
Amiltone Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant duplex de 63 m2, dont 10 m2 utiles, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé. Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché local et des transports en commun. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42 et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, cette résidence de caractère composée de 29 appartements est parfaitement adaptée à l’investissement locatif. Le T2, situé au premier étage, comprend une entrée, un espace de vie lumineux de 28 m2 avec coin cuisine, et un WC indépendant. À l’étage, se trouve une chambre de 16 m2 dont 2,70 m2 utiles et une salle d’eau de 7,40 m2 dont 3 m2 utiles. Ce bien dispose également d’un stationnement privé au sein de la résidence. Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %. Le chauffage électrique est individuel. Le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous aimez le charme de l’ancien et souhaitez investir dans un bien déjà loué, contactez dès maintenant notre conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site dédié.
En résumé
- Ce duplex de 63 m2, dont 52,72 m2 Carrez, est déjà loué, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat avec un rendement brut estimé à 4,23 %.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, il offre un accès facilité aux déplacements.
- La résidence de caractère de 29 appartements dispose d’un stationnement privé, renforçant l'attrait pour la location et la valorisation du bien.
- La consommation énergétique est faible avec une classe énergétique C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, vous assurant faibles coûts d’énergie.
- Le bien a été construit en 1948, et son Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé en décembre 2023, certifiant la conformité aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 1:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1762225
- Prix: 145 950 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 382 €
- Honoraires TTC: 6 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Collines nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
