Investissez dans un duplex T2 loué de 63 m² à Jassans-Riottier
Description
Amiltone Immobiler propose en exclusivité un appartement duplex de 63 m², dont 10 m² utiles, actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Situé au cœur de Jassans-Riottier, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, marché et transports en commun. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, ainsi que 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, il se trouve dans une résidence de caractère comprenant 29 appartements, tous destinés à l’investissement locatif. Ce T2 au premier étage se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, et d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre de 16 m² (dont 2,70 m² utiles) et une salle d’eau de 7,40 m² (dont 3 m² utiles). Le bien dispose également d’un stationnement privé. Le rendement locatif brut est estimé à 4,23 %. Le chauffage est électrique individuel, le Diagnostic de Performance Énergétique est classé C, et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour un investissement sécurisé avec un bien déjà loué, contactez Alain Castano, conseiller immobilier. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel dédié.
En résumé
- Cet appartement duplex de 63 m², actuellement loué, offre un rendement locatif brut de 4,23 %, ce qui en fait un investissement sécurisé et rentable.
- Situé en plein centre-ville de Jassans-Riottier, il bénéficie d’un emplacement à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun et à seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42.
- Le bien comprend une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec un coin cuisine, une chambre de 16 m² et une salle d’eau de 7,40 m², avec un stationnement privé pour plus de confort.
- La performance énergétique est classée C, avec un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre classé A, vous assurant une gestion énergétique efficace.
- Le prix de vente, à 145 950 EUR, représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 6:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1762225
- Prix: 145 950 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 52.72 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 382 €
- Honoraires TTC: 6 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 950 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Jassans riottier
- Code Postal 01480
- Quartier/Secteur Collines nord
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
