Duplex à vendre loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif
Duplex à vendre loué à Jassans-Riottier, idéal investissement locatif
Description
Amiltone Immobilier vous propose ce spacieux duplex vendu loué, idéal pour un investissement locatif à Jassans-Riottier. Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du marché et des transports en commun, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique. À seulement 5 minutes des autoroutes A6 et A42, ainsi que de la gare de Villefranche-sur-Saône, il est situé dans une résidence de caractère comprenant 29 lots. Ce duplex de 118,36 m² total (97,23 m² Carrez) se trouve au dernier étage avec ascenseur et offre : une entrée, un bureau, deux chambres confortables, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC séparé, une buanderie et une salle de bains. La partie duplex comprend également une troisième chambre, idéale comme espace indépendant ou salle polyvalente. Un stationnement privé dans la résidence complète ce bien. Chauffage électrique individuel. DPE : D, GES : B. Bien vendu loué avec un bon rendement. N’hésitez pas à contacter Alain Castano, conseiller immobilier, pour plus d’informations. Un particulier intérêt pour le cachet de l’ancien et l’investissements dans un bien de caractère.
En résumé
- Cet appartement de 118,36 m² total, dont 97,23 m² en loi Carrez, se situe au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 29 lots, offrant un environnement calme et sécurisé.
- Il comporte 3 chambres, une pièce de vie de 35.99 m² avec cuisine ouverte, et un espace supplémentaire dans la partie duplex qui peut servir de chambre indépendante ou salle polyvalente.
- Le bien est vendu loué, ce qui permet d’obtenir immédiatement un rendement locatif; le loyer étant déjà sécurisé, idéal pour un investissement rentable.
- La localisation est stratégique : à 5 minutes des autoroutes A6 et A42, et à 7 minutes de la gare de Villefranche-sur-Saône, avec tous commerces et écoles à proximité immédiate.
- Avec un chauffage électrique individuel, ce logement affiche une performance énergétique classe D et GES classe B, avec une consommation estimée entre 1530 et 2120 euros selon le DPE.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-335480
- Prix: 257 250 €
- Surface du Bien: 118.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 673 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 257 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
