Appartement duplex T3 rénové avec terrasse, balcon et box en centre-ville de La Farlède

Très bel appartement duplex T3 récemment rénové en 2023, d’une superficie de 60,08 m2 loi CARREZ, situé en plein centre-ville de La Farlède. Ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition OUEST/SUD-OUEST, offrant une vue dégagée sur le Mont Coudon dans un cadre calme. À l’étage inférieur, vous trouverez une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, et une salle de bains avec WC. À l’étage supérieur, deux chambres avec placards, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un espace buanderie. L’extérieur se compose d’un balcon couvert de 7,10 m2, accessible depuis le salon, et d’une terrasse de 12,10 m2, accessible depuis les chambres, idéal pour profiter en famille ou entre amis à toute heure. En annexes, un grand box-ferto pouvant accueillir une voiture et une moto. La copropriété, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ascenseur, d’un local à vélos, et est située à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et autres commodités. Le chauffage est individuel avec climatisation réversible, et la rénovation comprend sols, murs, cuisines, salles d’eau, rangements, et systèmes modernes en 2023. Ce bien est éligible à un diagnostic vierge et présente un DPE classé B. Idéal pour un premier achat ou un jeune couple, avec faibles charges mensuelles, il est une opportunité à ne pas manquer. Visitez rapidement et posez vos valises dans ce coup de cœur rare à La Farlède !

- Cet appartement duplex T3 de 60,08 m2 rénové en 2023 offre une belle luminosité grâce à sa double exposition OUEST/SUD-OUEST et une vue dégagée sur le Mont Coudon, ce qui garantit un cadre de vie agréable.
- Vous bénéficiez de deux espaces extérieurs indépendants : un balcon couvert de 7,10 m2 accessible depuis le salon, et une terrasse de 12,10 m2 accessible depuis les chambres, parfaits pour profiter en toute intimité.
- La résidence construite en 2009, sécurisée et avec ascenseur, est située en centre-ville de La Farlède, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers, pour un quotidien pratique et confortable.
- En annexes, un grand box fermé de 19,60 m2 vous permet de garer une voiture et une moto en toute sécurité, avec un accès direct par ascenseur, tout cela pour des charges mensuelles faibles de 81 € seulement.
- Sa rénovation récente en 2023, incluant le sol, murs, cuisines, salles d’eau, rangements, climatisation réversible, et le fait qu’il possède un diagnostic vierge, en font une opportunité sûre avec un excellent DPE classe B.