Duplex de caractère avec double terrasse à Perpignan
Description
Dans le quartier La Réal, découvrez ce duplex de 99 m² habitables situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur. Ce bien chargé de charme possède un cachet authentique, avec parquet, poutres apparentes et murs en pierre, offrant un espace modulable et plein de potentiel. Au premier niveau, une suite parentale avec douche et lavabo, une chambre avec coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire, douche et WC. À l’étage, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un second WC, un espace de rangement et une mezzanine adaptable à vos besoins. Parmi ses atouts, une double terrasse de toit permet de profiter d’une vue dégagée sur les toits de Perpignan. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais la localisation et le charme de cet appartement en font une opportunité rare pour ceux en quête d’un logement atypique, calme, proche de toutes commodités du centre-ville.
En résumé
- Ce duplex de 99 m² offre deux chambres, une suite parentale avec douche, et une salle d'eau avec baignoire, parfaitement adapté pour une famille ou un couple recherchant espace et confort.
- Situé au 3ème étage d’un immeuble ancien sans ascenseur, il mêle charme authentique avec parquet, poutres apparentes et murs en pierre, qui apportent un cachet rare.
- La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, complétée par une mezzanine modulable, exploite intelligemment l’espace pour un confort quotidien optimal.
- Vous profiterez d’une double terrasse de toit de 28 m² avec vue dégagée sur les toits de Perpignan, un atout exceptionnel pour vos moments de détente ou de réception.
- Le bien est situé dans le quartier La Réal, à proximité immédiate du centre-ville, avec un budget annuel de copropriété à seulement 1 560 €, aucun travaux de rénovation majeurs à prévoir, et une performance énergétique de classe D.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238623
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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