Appartement duplex 3 pièces au dernier étage avec terrasse en vente au Cap d’Agde

Découvrez cet appartement en duplex situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, offrant tranquillité et luminosité toute l’année grâce à l’absence de voisin au-dessus et à l’environnement calme. Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse découverte orientée plein sud de 12 m², idéale pour les repas et la détente. Un espace de rangement accessible par escalier escamotable complète cet espace. La zone nuit comprend deux chambres et une salle d’eau. Son orientation sud assure une excellente clarté naturelle, contribuant à des économies d’énergie. L’environnement paisible, à l’écart des zones festives tout en restant proche des commodités, est complété par de faibles charges de copropriété (sans piscine ni gardien) et des travaux d’étanchéité pris en charge. L’accès aux étages se fait via un ascenseur sécurisé par Vigik. Quelques rafraîchissements seront à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un pied-à-terre au Cap d’Agde. Une offre à prix progressif est mise en place, avec propositions en ligne jusqu’au 1er janvier 2026, 17h00. La participation est soumise à agrément, et chaque proposition est considérée comme une intention d’achat, sans engagement ferme. Pour plus d’informations et visite virtuelle 360°, contactez Didier Chalono, spécialiste immobilier, également disponible pour accompagnement au financement. Ce bien est proposé par Chalono Immobilier, enregistré au registre RSA de Béziers.

- Cet appartement en duplex, situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute l'année et favorise des économies d'énergie.
- La surface habitable est de 57,47 m², avec un espace de vie lumineux de 20 m² donnant sur une terrasse de 12 m², idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité.
- Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, accessible via un escalier escamotable pour un stockage supplémentaire, parfait pour optimiser l'espace.
- Le bien a été construit en 1975, avec un DPE classé C, énergie efficace, avec une consommation estimée entre 480 et 700 euros par an, et émet 5 kg de gaz à effet de serre.
- La copropriété ne comprend ni piscine ni gardien et les travaux d'étanchéité sont déjà pris en charge, ce qui limite vos charges et simplifie la gestion.