magnifique duplex rénové de 95 m² au sol avec parking et cave à Le Theil-de-Bretagne
magnifique duplex rénové de 95 m² au sol avec parking et cave à Le Theil-de-Bretagne
Description
Le Theil-de-Bretagne : Découvrez ce duplex rénové offrant 66 m² habitables, totalisant près de 95 m² au sol, situé dans un petit immeuble en pierre au charme de l’ancien. Composé d’une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m² avec cuisine aménagée et équipée, il comprend également deux chambres, une salle d’eau, deux WC, ainsi que plusieurs espaces d’aménagement. Vous apprécierez la luminosité, l’exposition sud, ainsi que ses volumes généreux. Parmi ses avantages rares dans le secteur : trois places de parking privatives, une cave privative d’environ 9 m², et des charges trimestrielles de 64 €. Environnement calme avec commodités à proximité : boulangerie au pied de l’immeuble, école privée en face, école publique à quelques pas, terrain multisport et gare accessibles à pied. Janzé et Retiers sont à environ 5 minutes en voiture. Prix hors honoraires : 150 000 € avec honoraires inclus de 5 % TTC, à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours, diagnostics en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un duplex entièrement rénové avec 66 m² habitables, offrant un espace de vie lumineux d’environ 27 m² et deux chambres, parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace confortable.
- La propriété totalise près de 95 m² au sol, vous donnant de la superficie supplémentaire pour aménager selon vos envies.
- Vous profiterez de 3 places de parking privatives et d'une cave d'environ 9 m², des atouts rares dans le secteur et très pratique au quotidien.
- Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots avec des charges annuelles de 64 €, sans aucune procédure en cours, assurant tranquillité et simplicité de gestion.
- L'emplacement est idéal : à proximité immédiate d’une boulangerie, d’écoles privées et publiques, d’un terrain multisport et de la gare, tout en étant dans un environnement calme, tout en étant à seulement 5 minutes en voiture de Janzé ou Retiers.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 8:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479630
- Prix: 157 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 530 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
