Charmant duplex calme avec 2 places de parking à Léognan
Description
À vendre, duplex calme dans une petite résidence située à Léognan 33850. Ce charmant appartement comprend une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine intégrée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, se trouve un espace pouvant accueillir une chambre d’environ 10 m². Le bien bénéficie de deux places de parking, est bien entretenu, et se trouve dans une résidence sécurisée et calme. La construction date de 2013 et il est équipé d’un chauffage individuel au gaz. Faibles charges de copropriété dans une résidence de 60 lots. Classe énergétique C, classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 540 € et 780 € pour un usage standard. Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Photos prises avec intelligence artificielle pour l’aménagement.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un duplex calme dans une résidence récente de 2013, située à Léognan, avec une superficie totale de 45 m².
- L’espace de vie de plus de 25 m² lumineux, avec une cuisine intégrée, vous offre espace et confort pour votre quotidien.
- À l’étage, une chambre d’environ 10 m² vous garantit un espace privé fonctionnel.
- Deux places de parking vous sont réservées, un vrai atout en zone résidentielle.
- La classe énergétique C et la classe climat C garantissent une faible consommation, avec des dépenses d’énergie estimées entre 540 € et 780 € annuels, pour un logement bien isolé et entretenu.
Détails
Mis à jour le octobre 6, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4932186
- Prix: 194 000 €
- Surface du Bien: 45.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 114 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 540 € - 780 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 114
- A+
- A
- B
-
114 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
