Appartement duplex T3 à Les Abrets en Dauphiné avec parking et cave

Les Abrets en Dauphiné, dans une ancienne maison de maître réhabilitée, découvrez cet appartement en duplex au 2ème et dernier étage, traversant, offrant une surface de 56 m² Carrez (76 m² au sol). Il comprend une entrée avec cuisine équipée et aménagée, un réduit attenant, une salle à manger, un séjour, une salle de bains ainsi que des WC séparés. À l’étage, deux chambres spacieuses avec poutres apparentes et plafonds cathédrale de 12 et 20 m² apportent cachet et luminosité. Chauffage électrique récent, menuiseries PVC double vitrage, Velux avec stores motorisés. Situé dans un environnement résidentiel calme à proximité immédiate des commodités : arrêt de bus, zone commerciale, centre-ville à moins de 5 minutes à pied, écoles primaires et collège. Accès facile à l’A43, à 50 min de Lyon, 40 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, 30 min de Chambéry et Genève, avec la gare SNCF à 7 minutes. Pas de travaux à prévoir. Une place de stationnement privative et une cave d’environ 4 m² complètent ce bien. La copropriété sécurisée par digicode et visiophone comprend 7 lots. La taxe foncière s’élève à 704 €. Idéal en premier achat ou pour investissement locatif.

- Vous bénéficiez d’un duplex traversant de 56 m² Carrez, avec une surface totale au sol de 76 m², situé au dernier étage dans une résidence réhabilitée de maître, offrant un cachet unique avec plafonds cathédrale de 12 et 20 m² dans les chambres.
- La localisation est idéale : à moins de 5 minutes à pied des commodités, écoles primaires, collège, arrêt de bus, zone commerciale et centre-ville, tout en étant dans un environnement résidentiel calme.
- L’appartement est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec un chauffage électrique récent, menuiseries PVC double vitrage, Velux motorisés, et doté d’un stationnement privatif avec cave d’environ 4 m².
- Son accès est stratégique : à 7 minutes en voiture de l’A43, à 40 minutes de Lyon Saint-Exupéry, 30 minutes de Chambéry et Genève, et à 7 minutes de la gare SNCF.
- Enfin, à seulement 115 000 €, cette propriété possède une faible taxe foncière de 704 €, dans une copropriété sécurisée de 7 lots, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.