Appartement duplex avec balcon et cour dans les Albères à Sorede
Description
Centre Village, bel appartement duplex de 68 m² avec charme authentique, doté d’un balcon offrant une vue dégagée au rez-de-chaussée ainsi qu’une cour accessible en deux roues au sous-sol. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle à manger avec cuisine, un séjour ou une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend une pièce avec un coin buanderie ou cuisine d’été, ainsi qu’un WC, mettant en valeur le charme des pierres et poutres apparentes, avec un carrelage ancien. La copropriété se compose uniquement de deux lots, représentant 459/1000 du total, sans syndic. Prix total : 134 600 € hors honoraires, honoraires TTC de 7 600 € (soit 6%), à la charge de l’acquéreur. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera (RSAC n° 445 357 544 Perpignan), pour toute question ou visite.
En résumé
- Cet appartement duplex de 68 m², situé au cœur du village dans les Albères, offre un charme authentique avec ses pierres et poutres apparentes, ce qui lui confère un cachet rare et séduisant.
- Il dispose d’un balcon avec vue dégagée et d’une cour accessible en deux roues, parfait pour profiter du cadre naturel dans un environnement calme.
- La configuration comporte un rez-de-chaussée avec séjour ou chambre, salle à manger-cuisine, et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un sous-sol avec pièce supplémentaire et WC, offrant une optimisation de l’espace.
- La copropriété se compose uniquement de deux lots, représentant 459/1000 du total, sans syndic, ce qui limite les charges et facilite la gestion.
- Son prix, à 134 600 € avec des honoraires de 7 600 € à la charge de l’acquéreur, reste attractif pour une propriété d’exception dans un secteur recherché comme celui des Albères.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26501
- Prix: 134 600 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 68.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 117.45 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2013
- Note actuelle du DPE: 117.45
- A+
- A
- B
-
117.45 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 127 000 €
- Honoraires TTC: 7 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 600 € (5.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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