Appartement T2 en duplex lumineux à Lille Wazemmes – Investissement ou résidence
Appartement T2 en duplex lumineux à Lille Wazemmes – Investissement ou résidence
Description
Situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots à Lille Wazemmes, cet appartement T2 en duplex de 54,6 m² loi Carrez (73 m² au sol) bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une configuration fonctionnelle. Il comprend une entrée, une grande pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur la cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un espace bureau ou chambre d’appoint et une chambre à l’étage. La façade et la toiture, datant d’une dizaine d’années, assurent une bonne isolation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel de revenus mensuels de 950 € hors charges. La possibilité d’améliorer la performance énergétique en passant en DPE D est envisageable en changeant le ballon d’eau chaude. L’appartement est idéalement situé dans un secteur prisé, avec un emplacement clair et lumineux, proche de toutes commodités. Le prix de vente s’élève à 153 700 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, pour un bien présentant une classe énergétique E et une classe climat B. La consommation annuelle d’énergie estimée oscille entre 1030 € et 1450 €, selon les prix de 2021. Disponible pour visite rapidement.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 54,6 m² loi Carrez, situé au dernier étage dans une copropriété de 6 lots à Lille Wazemmes, offre une luminosité optimale grâce à son orientation et sa configuration en angle.
- Il comporte une pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre et un espace bureau ou chambre d'appoint, permettant une utilisation flexible.
- La toiture et la façade ont été rénovées il y a une dizaine d'années, assurant une bonne isolation et un entretien récent.
- Avec un potentiel locatif d'environ 950 € hors charges par mois, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.
- Son prix de 153 700 € inclut des honoraires de 5,27 % TTC, et sa consommation énergétique est estimée entre 1030 € et 1450 € annuels, avec une classe énergie E et une classe climat B.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 4:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326800
- Prix: 153 700 €
- Surface du Bien: 54.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
