Charmant duplex T3 de 66m² à Lingolsheim avec balcon et garage
Description
Venez découvrir cet appartement duplex de 66 m², situé au 3ème étage d’une résidence calme et recherchée à Lingolsheim. Ce T3 comprend une entrée donnant sur un spacieux salon séjour lumineux, une cuisine aménagée séparée avec la possibilité de l’ouvrir pour agrandir l’espace de vie, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant servir de dressing. Un balcon de 12 m², une cave et un garage viennent compléter ce bien. Situé dans une copropriété de 31 lots, cet appartement est éligible à une classe énergétique D et bénéficie d’une classe climat B. Les charges annuelles sont nulles et aucune procédure en cours n’est signalée. Le bien est chauffé électriquement et possède une isolation conforme aux normes. La consommation d’énergie annuelle estimée est comprise entre 1080 € et 1490 € pour un usage standard.
En résumé
- Ce duplex T3 de 66 m² situé au 3ème étage d’une résidence calme à Lingolsheim offre un espace lumineux avec un séjour spacieux et une cuisine aménagée pouvant être ouverte, ce qui optimise la sensation d’espace et de confort.
- Deux chambres à l’étage, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un dressing potentiel, offrent une excellente configuration pour une vie pratique ou pour accueillir une petite famille.
- Le bien est doté d’un balcon de 12 m², idéal pour profiter des beaux jours, complété par une cave et un garage pour votre confort et votre stationnement.
- Le prix de vente, honoraires d’agence inclus, s’élève à 199 120 €, avec aucune charge annuelle de copropriété, dans une copropriété de 31 lots, ce qui rassure sur la stabilité de la gestion.
- La consommation énergétique estimée entre 1080 € et 1490 € par an et la classe énergie D, ainsi que la classe climat B, garantissent une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le avril 2, 2026 à 1:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4327287
- Prix: 199 120 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 490 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 120 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
