Appartement 3 pièces à vendre à Lumbin, Vue sur les Massifs, Projet de Rénovation

Venez découvrir cet appartement à vendre en exclusivité chez Comptoir Immobilier de France Grenoble-Grésivaudan, situé sur la commune de Lumbin, à proximité de Crolles et du Touvet. Ce bien nécessite une réhabilitation à compléter, offrant une superficie totale au sol d’environ 133 m², dont 83 m² déjà aménagés et 50 m² à aménager dans les combles. Il peut être transformé en un spacieux appartement T5 comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 WC répartis sur deux niveaux en duplex avec une terrasse en extérieur. Actuellement, il s’agit d’un appartement de 3 pièces plus cuisine, d’une superficie de 69 m² Carrez (83 m² au sol). La possibilité d’aménager les combles de 50 m² supplémentaires permettrait d’obtenir une surface habitable totale de 133 m². Situé au premier étage d’une petite copropriété des années 1985, gérée bénévolement, cet appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le massif de Belledonne. La zone nuit comprend une chambre de 9 m² avec accès à la terrasse, une seconde chambre mansardée d’environ 18 m² au sol, une salle de bains et des WC séparés. Les combles, éclairés par deux velux, peuvent accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le chauffage est individuel électrique par le sol, complété par une climatisation réversible via une pompe à chaleur air/air récente. Situé dans la commune de Lumbin, entre Grenoble et Chambéry, cette localité en plein développement est à seulement 200 mètres de la piste de parapente, à 3 minutes en voiture de Crolles ou 15 minutes de Saint Ismier, Pontcharra, Montbonnot et Meylan. Pour toute information complémentaire, contactez Pascal AMALRIC au O626566416. La transaction est proposée à un prix de 215 000 EUR, dont 205 000 EUR net vendeur. Le bien est une résidence construite en 1985, appartenant à une petite copropriété sans charges importantes, avec un DPE de classe D et une consommation énergétique estimée entre 1038 et 1404 kWh, sous le régime du chauffage électrique individuel.

- Ce bien offre une surface totale au sol d'environ 133 m², dont 83 m² déjà aménagés, avec la possibilité d'ajouter 50 m² dans les combles pour atteindre une grande superficie habitable.
- La configuration actuelle propose un appartement de 3 pièces avec une pièce de vie de 35 m² donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le massif de Belledonne, ainsi qu'une chambre de 9 m² et une seconde chambre mansardée d'environ 18 m².
- La localisation est stratégique : à seulement 3 minutes en voiture de Crolles, 15 minutes de Saint Ismier, et proche de la piste de parapente, avec un environnement en plein essor entre Grenoble et Chambéry.
- Le chauffage individuel électrique par le sol, complété par une climatisation réversible récente, assure un confort optimal tout au long de l'année.
- Le prix attractif à 215 000 EUR, avec un prix net vendeur à 205 000 EUR, s’accompagne d’un bâtiment construit en 1985 dans une copropriété sans charges importantes, offrant un excellent potentiel d’investissement ou pour une famille souhaitant personnalisé son espace.