Superbe duplex d’architecture à Millau, secteur centre-ville
Description
Découvrez ce duplex atypique situé au troisième étage d’un bâtiment bourgeois, idéalement placé à proximité du centre-ville de Millau. Ce bien rare séduit par ses volumes spacieux et son ambiance unique. Sa grande pièce de vie mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à une toiture vitrée ouvrante, offre un espace semi-ouvert sur le ciel, complété par une petite cuisine ouverte. Le séjour lumineux mène à une chambre parentale. L’agencement insolite de ce duplex d’architecte offre un potentiel de valorisation exceptionnel, idéal pour les amateurs de lieux de caractère et d’architecture. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien d’exception à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement duplex d'architecte se situe au troisième étage d’un immeuble bourgeois dans le secteur prisé de Millau, à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant ainsi un accès facilité à toutes les commodités.
- Sa surface habitable est de 85,02 m², avec une pièce de vie principale de 36 m², idéale pour recevoir ou profiter d’un espace confortable.
- L’appartement possède deux chambres, parfait pour une petite famille ou pour un espace bureau, avec un agencement atypique qui valorise les volumes et l’architecture.
- La classe énergétique est évaluée en catégorie C, avec une consommation estimée entre 900 et 1260 euros pour la rénovation, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille et de cette localisation.
- Son cachet unique, notamment sa grande pièce mansardée avec toiture vitrée ouvrante, offre un potentiel de personnalisation important, permettant de faire de ce bien une véritable pièce maîtresse.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3183254
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 85.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 260 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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