Bel appartement T3 duplex avec terrasse et parking à Montpellier
Description
Situé sur le secteur de Montpellier, cet appartement T3 en duplex allie charme avec sa double hauteur dans le séjour et un esprit évoquant une maison de village. Destiné à la résidence principale et soumis à des conditions de ressources, il est vendu avec un emplacement de stationnement en sous-sol. La surface totale est de 67,3 m², comprenant un salon lumineux de 22 m², deux chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud. Construit en 2024, il bénéficie d’une performance énergétique excellente avec une estimation de consommation à 40 kWh/m².year, classé A. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alexandra. Ce bien est idéal pour un achat en accession aidée. Les risques liés au site sont consultables sur le site GéoRisques.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex de 67,3 m² (surface Carrez) propose un espace lumineux avec un séjour de 22 m² et une double hauteur qui donne une ambiance chaleureuse et atypique.
- Il dispose d'une terrasse orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur tout en conservant un cadre de vie agréable.
- Built en 2024, il bénéficie d'une excellente classe énergétique avec une consommation estimée à 40 kWh/m².an, classé A, garantissant des coûts de chauffage maîtrisés.
- Le bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol, un véritable atout dans cette région où le stationnement peut parfois être un défi.
- Cet appartement est destiné à la résidence principale et sous conditions de ressources, ce qui ouvre des possibilités d'accession aidée, idéale pour un primo-accédant ou un investisseur souhaitant sécuriser un placement durable.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-219636
- Prix: 249 310 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 67.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2024
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 40 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 721 € - 976 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 40
- A+
-
40 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 310 €
Calculateur de prêt immobilier
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