Appartement F2/F3 à vendre à Montpellier dans le secteur Antigone – Potentiel rare
Appartement F2/F3 à vendre à Montpellier dans le secteur Antigone – Potentiel rare
Description
Découvrez cet appartement traversant de type F2/F3 de 44 m² situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble ancien dans le secteur prisé d’Antigone, Montpellier. Possibilité d’aménager 15 m² supplémentaires dans les combles pour optimiser l’espace. Idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat, il offre un énorme potentiel pour bricoleurs, architectes ou passionnés d’aménagement intérieur. Les volumes rares, les parties communes votées et payées pour seulement 15 euros par mois, ainsi qu’un cellier et un balcon, constituent des atouts majeurs. Ce bien est à voir rapidement. Dossier disponible sur demande. Le bien se situe dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Le prix de vente est de 149 000 €, avec un net vendeur de 145 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 44 m² environ, situé au premier et dernier étage d’un petit immeuble ancien, offre un potentiel de plus de 15 m² supplémentaires à aménager dans les combles, ce qui pourrait augmenter considérablement votre surface habitable.
- Avec un prix de vente à 149 000 €, dont 145 000 € net vendeur, c’est une opportunité attrayante pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le secteur prisé d’Antigone à Montpellier.
- Les charges de copropriété sont faibles : seulement 15 € par mois, et toutes les parties communes sont déjà votées et payées, ce qui vous évite toute surprise financière.
- Le bien bénéficie d’un balcon orienté Est-Ouest, idéal pour profiter des belles journées en ville, ainsi qu’un cellier pour optimiser votre rangement.
- La construction date de 1940, avec une certification énergétique classée D, et il présente un énorme potentiel pour un bricoleur ou un architecte passionné, permettant de créer un espace à votre image.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-103088
- Prix: 149 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 890 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
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