Appartement duplex de 53m² dans le centre de Montpellier, secteur Arceaux
Appartement duplex de 53m² dans le centre de Montpellier, secteur Arceaux
Description
Situé dans le quartier des Arceaux à Montpellier, cet appartement duplex de 53 m² offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement. Au premier et dernier étage d’une petite copropriété, il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’étage, une suite parentale aux volumes généreux vous séduira. Bénéficiant d’une belle exposition au sud et de grandes fenêtres, cet appartement très lumineux est un produit rare dans un emplacement de choix, à la fois pratique et chaleureux. L’emplacement central dans un secteur très recherché garantit un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour obtenir un dossier détaillé, n’hésitez pas à contacter l’agence JNCA ANTON Camille. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement duplex de 53,17 m² situé dans le quartier recherché des Arceaux à Montpellier offre un espace de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures, ce qui en fait un produit rare pour le secteur.
- Avec deux chambres, un salon de 12 m² et une suite parentale à l'étage, cet appartement est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
- Son prix de vente est de 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 169 000 EUR, vous permettant d’accéder à un bien dans une localisation centrale très prisée.
- La construction datant de 1950, l’isolation et la performance énergétique sont à vérifier, mais la superficie Carrez de 53,17 m² garantit une utilisation optimale de l’espace.
- Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement offre un cadre cosy, pratique, et facilement accessible dans un quartier dynamique et très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 3:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2891677
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 53.17 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 455 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 840 € - 2 540 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 455
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
455 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
