Appartement duplex de 78 m² à Montpellier Centre Ville avec cave et vue dégagée
Appartement duplex de 78 m² à Montpellier Centre Ville avec cave et vue dégagée
Description
Situé au cœur de Montpellier, cet appartement T4 de 78 m² en duplex se trouve au dernier étage d’un immeuble, offrant une vue dégagée et une excellente luminosité. L’espace intérieur, aux volumes généreux, est très fonctionnel et cosy, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le centre-ville. À noter, cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Il dispose également d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Son emplacement de choix en centre-ville, à proximité des commodités, en fait une opportunité patrimoniale idéale. L’appartement date de 1900 et est orienté plein sud, avec un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est G, avec une consommation estimée à 511 kWh/m²/an. Prix de vente : 179 000 EUR, avec une offre à un prix net vendeur de 169 000 EUR.”
En résumé
- Cet appartement de 78,29 m², en duplex et au dernier étage, offre des volumes généreux et une vue dégagée, idéal pour profiter pleinement du centre-ville de Montpellier.
- Il dispose d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate de toutes commodités, ce qui en fait un placement patrimonial très intéressant.
- Son orientation plein sud garantit une luminosité optimale, accentuant le confort de vie au quotidien.
- Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, son prix attractif de 179 000 EUR, avec un prix net vendeur de 169 000 EUR, en fait une opportunité accessible pour un investissement ou une résidence principale.
- La cave incluse apporte un espace supplémentaire de stockage, renforçant la praticité et la valeur de cet achat.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 2:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2916979
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 78.29 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 511 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 010 € - 4 110 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 511
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
511 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 € (5.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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