Appartement F2 à Montpellier Comédie – 35 m², idéal investissement
Appartement F2 à Montpellier Comédie – 35 m², idéal investissement
Description
Situé dans le quartier Écusson / Comédie à Montpellier, cet appartement en duplex de type F2 de 35 m² au premier étage offre un espace lumineux grâce à son exposition sud et ses grandes fenêtres. Idéal pour un investissement ou un projet de déficit foncier, il se trouve à seulement 50 mètres de la place de la Comédie, avec une proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Ce bien, nécessitant des travaux de décoration, est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), ce qui constitue un avantage pour les acheteurs. Stabilisez-vous dans un emplacement de prestige au cœur de Montpellier, en sollicitant le dossier de présentation. La copropriété ne comporte pas de charges importantes ni de procédure en cours. À saisir rapidement, parfait pour investisseurs ou primo-accédants ambitionnant une rénovation dans un secteur central et dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 35 m², situé au premier étage, se trouve à seulement 50 mètres de la place de la Comédie, ce qui vous offre un emplacement exceptionnel en plein cœur de Montpellier.
- Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud et ses grandes ouvertures, ce qui le rend très agréable à vivre ou à louer.
- Avec une surface de 21 m² pour le séjour, une chambre de 1 et un total de 1 salle d’eau équipée d’une douche, il est parfaitement conçu pour optimiser l’espace.
- Le bien nécessite des travaux, mais il est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), ce qui peut considérablement réduire votre financement.
- La copropriété ne comporte pas de charges importantes ni de procédure en cours, garantissant une gestion saine et peu de contraintes supplémentaires.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 8:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3548521
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2000)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
- C
-
180 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
