Appartement duplex rénové avec cour à Nîmes, secteur Carnot
Description
EXCLUSIVITÉ BESTHOME : Découvrez un appartement T3 en duplex entièrement rénové en 2025, idéalement situé entre Feuchères et Carnot, à deux pas des Arènes de Nîmes. Situé au calme, en fond de cour avec son espace extérieur privatif de 19 m2, ce bien offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres à l’étage, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Parfait pour primo-accédants ou un investissement locatif clé en main dans un quartier central et dynamique. Le logement possède une superficie habitable de 49 m2 (46 m2 en loi Carrez), orienté au sud, et bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Il est libre de toute occupation, avec une quote-part annuelle des charges de 552 euros pour un copropriété de six lots principaux, sans procédure en cours. La construction date de 1900. Ce bien est présenté par l’agence Best Home située à Nîmes. Le prix de vente, honoraires inclus, est de 159 500 euros, à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, avec une consommation estimée de 113 kWh/m²/an, et il présente un bon rapport qualité-prix dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T3 en duplex a été entièrement rénové en 2025, que ce soit l’électricité, la climatisation, la cuisine, la salle d’eau ou les sols, ce qui garantit un bien moderne et clé en main.
- Avec une superficie de 49 m2 (46 m2 en loi Carrez), il dispose d’une pièce de vie de 23.1 m2 et de deux chambres à l’étage, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Son espace extérieur privé de 19 m2, niché en fond de cour, offre un vrai confort de vie en ville, tout en restant au calme.
- Situé dans le centre-ville de Nîmes, à deux pas des Arènes, il bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et central.
- Le prix de vente de 159 500 euros comprend toutes les charges, qui s’élèvent à 552 euros par an, pour un immobilier bien géré avec seulement 6 lots principaux.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-342310
- Prix: 159 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 113 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 676 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 113
- A+
- A
- B
-
113 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
