Appartement duplex de 60 m² à Nîmes dans le quartier Écusson avec locataire en place

Investissez dans cet appartement en duplex de 60 m² (57,71 m² Loi Carrez) situé dans le quartier Écusson, au cœur de Nîmes. Situé au 3ème étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, ce bien comprend au premier niveau une entrée, un séjour lumineux de 25 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placards et sa salle d’eau. À l’étage supérieur, une autre chambre avec sa propre salle d’eau. Actuellement loué avec un loyer mensuel de 646 € charges comprises, cet appartement est idéalement placé pour profiter des attractions touristiques telles que la Maison Carrée, les Arènes ou les Jardins de la Fontaine, ainsi que des commerces et commodités accessibles à pied. Le prix de vente est fixé à 181 000 €.

- Cet appartement duplex de 60 m² situé dans le quartier Écusson, au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, offre un espace spacieux et lumineux avec une hauteur sous plafond de 25 m² dans le séjour.
- La configuration en deux chambres avec chacune sa salle d’eau permet une grande indépendance ou un potentiel de location en meublé ou en résidence principale.
- Actuellement loué à 646 € par mois charges comprises, cet investissement génère un revenu locatif stable, idéal pour un investissement locatif dans un secteur touristique prisé.
- La proximité immédiate des lieux touristiques comme la Maison Carrée, les Arènes ou les Jardins de la Fontaine facilite l’accessibilité à pied pour les touristes ou futurs locataires.
- Son prix de vente à 181 000 € correspond à une valeur sûre pour un bien en centre-ville, avec un rendement locatif potentiel intéressant et une localisation d’exception.