Appartement Duplex Atypique avec Terrasse Privative à Nîmes à vendre
Description
Découvrez un appartement unique à Nîmes, idéal pour un mode de vie moderne et authentique. Situé à deux pas des Quais de la Fontaine, ce duplex atypique au dernier étage offre une superficie de 90 m2 habitables. Il comprend une terrasse privative aménagée avec barbecue, idéale pour profiter des belles journées. L’intérieur se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne équipée, d’une salle à manger, d’un séjour donnant accès à la terrasse sans vis-à-vis, d’une chambre, d’un espace bureau ou chambre d’appoint en mezzanine, d’une salle d’eau contemporaine, d’un WC indépendant et d’une cave. La climatisation assure un confort optimal. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux halles de Nîmes, aux restaurants et aux promenades historiques, tout en offrant un cadre de vie urbain agréable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique de reprendre une nouvelle page à Nîmes.
En résumé
- Cet appartement de 90 m² habitables, situé au dernier étage, offre une vue SUD OUEST, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose d'une terrasse privative aménagée avec barbecue, parfaite pour recevoir ou se détendre en toute intimité.
- Avec 2 chambres, une salle d'eau contemporaine, et un espace bureau ou chambre d'appoint en mezzanine, il répond à toutes les configurations familiales ou personnelles.
- La climatisation et le chauffage individuel garantissent un confort optimal toute l'année, tout en respectant une consommation énergétique classée D (184 kWh/m²/an).
- Son emplacement à deux pas des Quais de la Fontaine vous donne accès rapidement aux commerces, Halles, restaurants et balades historiques, en plein centre-ville.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1856945
- Prix: 270 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 856 € - 1 158 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 256 500 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 270 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
