Appartement duplex 3 pièces à vendre à Noisiel – 56,80 m²
Description
NOISIEL, dans le secteur du vieux Noisiel, découvrez cet appartement duplex de 56,80 m² au charme atypique. Situé dans une résidence paisible en environnement pavillonnaire, cet appartement de 3 pièces dispose d’un accès privé dans une cour. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en bus pour rejoindre la gare, il offre une vie pratique et conviviale. Dès l’entrée, une vaste pièce de vie chaleureuse s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour partager des moments en toute convivialité. À l’étage, une chambre spacieuse avec espace dressing et rangements, une salle de bains, un espace buanderie, un WC et une cave complètent ce bien. La copropriété, de 6 lots, est bien entretenue avec de faibles charges. Idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur, cet appartement en parfait état séduira par ses qualités. La classe énergétique est F (DPE 381), avec des coûts annuels estimés entre 1670 € et 2290 €. La taxe foncière est à confirmer. La localisation privilégiée en environnement pavillonnaire, le bon agencement intérieur et la récente rénovation en font un bien rare sur le secteur. N’hésitez pas à contacter votre interlocutrice pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement duplex de 56,80 m² situé dans le vieux Noisiel offre un charme atypique, dans un environnement pavillonnaire très recherché et agréable à vivre.
- La pièce de vie très spacieuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, favorise la convivialité et les moments partagés en famille ou entre amis.
- À l'étage, vous bénéficierez d'une chambre très grande avec espace dressing et placards, tout en conservant un espace nuit distinct et privé.
- La copropriété ne compte que 6 lots, ce qui assure une gestion simple et une faible cotisation, et le bien est en état impeccable.
- Le prix de ce duplex est de 230 000 €, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1670 € et 2290 €, ce qui reste très compétitif pour la surface et la localisation.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2873123
- Prix: 230 000 €
- Surface du Bien: 56.8 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 381 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 670 € - 2 290 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 381
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
381 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
