Appartement duplex à vendre à Orléans – Investissement locatif rentable

À vendre : Charmant appartement en duplex de 48,53 m², idéalement situé à Orléans, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. Ce logement compose un T2 optimisé au premier étage d’un immeuble de trois niveaux. Équipé d’une cuisine aménagée, d’un WC séparé, et d’un chauffage électrique, ce bien est parfait pour un investissement locatif clé en main. Aucun travaux à prévoir, rendant cette opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur rentabilité. La proximité des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne. Une autre option de T2 duplex de 42 m² est également disponible dans le même immeuble. Le règlement de copropriété est en cours de création. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller Arnaud BERTRAND, agent commercial. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 115 000 €. Classe énergie : E, Classe climat : B. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 971 € et 1314 €, selon les prix de l’énergie 2021. Des informations complémentaires sur les risques existants sont accessibles sur le site Géorisques.

- Ce duplex de 48,53 m² est actuellement loué, ce qui vous assure un revenu locatif immédiat dès votre investissement, avec un loyer sécurisé par un locataire en place.
- L’appartement est en bon état, aucun travaux à prévoir, ce qui limite vos dépenses initiales et garantit une rentabilité rapide.
- Situé dans un secteur proche des écoles et commerces, ce bien offre une attractivité pour les locataires et facilite la gestion locative.
- Son prix de vente est de 115 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 8 %, ce qui reste compétitif pour un investissement avec ces caractéristiques.
- Le bien respecte une classification énergétique classe E et une classe climat B, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 971 € et 1314 €, optimisant ainsi le coût global de gestion.