Achat appartement duplex de 50 m² à Orléans Saint Marceau proche tramway

À saisir avec une offre à partir de 105 000 € ! Situé à Orléans Saint Marceau, à proximité du tramway, cet appartement duplex de 50 m² au sol, avec une chambre, se trouve au 2ème étage d’une petite copropriété de 5 lots. Il comprend un salon lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de 30 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une chambre de 13 m² offre un espace confortable. La propriété est équipée de volets électriques, double vitrage bois, chauffage électrique, et bénéficie d’un syndic bénévole avec 25 € de charges mensuelles (eau). Le bien est idéal pour les investisseurs avec une estimation locative comprise entre 720 € et 740 € par mois. La vente se fait en vente interactive, sans frais supplémentaires à prévoir, sous réserve d’agrément. La classe énergie est D, la classe climat B, avec un coût annuel estimé entre 870 € et 1220 € pour l’énergie. La copropriété est sans procédure en cours. Contactez Fabrice Delafosse, conseiller immobilier, pour plus d’informations.

- Cet appartement duplex de 50 m² au sol est situé au 2ème étage, avec une chambre de 13 m², dans une copropriété de seulement 5 lots, garantissant une gestion maîtrisée et peu de charges.
- La localisation est particulièrement attractive : à côté du tramway à Orléans Saint Marceau, un secteur recherché par beaucoup, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son prix de 105 000 € peut bénéficier d'une offre à partir de cette somme, sans frais supplémentaires pour l'acheteur ni pour le vendeur, en vente interactive sécurisée.
- Investissez dans un bien avec une estimation locative comprise entre 720 € et 740 € par mois, offrant ainsi un potentiel de rendement intéressant.
- La consommation énergétique est modérée, avec une classe énergie D et une classe climat B, et un coût annuel estimé entre 870 € et 1220 € pour de l’usage standard.