Appartement duplex F3 à Pacy-sur-Eure avec garage et résidence sécurisée

Réf 8865 LA : Appartement en duplex de type F3 situé à Pacy-sur-Eure. Composé d’une entrée donnant sur un séjour lumineux de 32 m² avec coin kitchenette. L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant, à l’étage d’un palier, de deux chambres d’environ 9 m² et 10,5 m², d’un dressing, et d’une salle de bains avec WC. Un garage fermé de 14 m² accompagne ce bien. La résidence, calme, fermée et sécurisée, se trouve à seulement 3 minutes du centre-ville de Pacy. Le chauffage est électrique avec menuiseries en bois double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à 100€/mois. Disponible immédiatement. La copropriété comprend 2 lots et la procédure en cours est sous administration judiciaire. Classe énergétique D, classe climat B. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 1270 € et 1780 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement en duplex offre une surface habitable de 68,80 m² avec deux chambres d'environ 9 m² et 10,5 m², idéal pour une petite famille ou un couple recherchant de l'espace.
- Il est situé à seulement 3 minutes du centre-ville de Pacy-sur-Eure, dans une résidence calme, fermée et sécurisée, ce qui garantit tranquillité et sécurité.
- Le garage fermé de 14 m² inclus vous offre un stationnement sécurisé ou un espace de rangement supplémentaire, un vrai plus dans cette localisation.
- La consommation annuelle estimée pour l'énergie varie entre 1270 € et 1780 €, signalant des performances énergétiques correctes avec une classe D et un chauffage électrique économique.
- La copropriété, comprenant seulement 2 lots, dispose de charges mensuelles de 100 €, et la propriété est actuellement sous procédure judiciaire, ce qui pourrait représenter une opportunité intéressante pour un investissement ou une stabilité future.