Appartement duplex T4 à rénover à Pau avec vue sur les Pyrénées
Description
Ce charmant duplex T4 de 114 m² situé à Pau offre une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. À prévoir entièrement à rénover, il représente une opportunité idéale pour un investissement ou un projet de résidence principale. L’appartement comprend une entrée avec placard, une chambre, une salle d’eau, un escalier menant à une grande pièce de vie lumineuse avec balcon panoramique, une cuisine séparée, deux autres chambres, un WC indépendant, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Après travaux, il pourra accueillir une famille dans un cadre agréable ou générer un rendement locatif attractif en colocation. Le bien dispose également d’un garage privatif, d’une cave, et d’une place de stationnement extérieure réservée. Situé dans un quartier calme à proximité du centre-ville, de l’université et de toutes commodités (transports, commerces, écoles), ses atouts principaux sont la luminosité, le balcon avec vue, le potentiel de rénovation ainsi que son emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un duplex T4 de 114 m² situant à Pau avec une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées, ce qui représente un cadre de vie exceptionnel.
- Le bien est à prévoir entièrement à rénover, offrant un potentiel important pour personnaliser votre futur espace ou optimiser un investissement locatif.
- Il dispose d’un balcon permettant de profiter pleinement de la vue, ainsi que d’un garage privatif, d’une cave et d’une place de stationnement extérieure réservée, apportant confort et praticité.
- La localisation dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, de l’université, des commerces, des écoles et des transports, assure une excellente connectivité et un cadre de vie privilégié.
- Son prix de 149 000 EUR tient compte de sa surface, du potentiel de rénovation et de ses atouts attractifs, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 4:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3730852
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 114 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Duplex
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 41 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
