Appartement duplex T3 de 43 m² avec vue imprenable à Pierrefeu-du-Var
Appartement duplex T3 de 43 m² avec vue imprenable à Pierrefeu-du-Var
Description
NOUVEAUTÉ EXCEPTIONNELLE chez JCGIMMOBILIER ! Rare à la vente à Pierrefeu-du-Var, ce charmant appartement en duplex de type T3 offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. Situé au dernier étage d’une petite copropriété sans charges, cet appartement de 43 m² (dont 11 m² en mezzanine) comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres dont une en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La localisation facilite le stationnement grâce à la proximité du parking Dixmude. L’état général est bon, avec un léger rafraîchissement à prévoir selon vos goûts. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif facile à gérer, à un prix attractif de 99 000 euros. Ne tardez pas à prévoir une visite !
En résumé
- Cet appartement en duplex de 43 m², dont 11 m² en mezzanine, offre un espace fonctionnel et optimisé pour la vie quotidienne, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au dernier étage d'une petite copropriété sans charges, il garantit un calme absolu avec une vue dominante exceptionnelle sur les vignes environnantes, pour profiter d’un cadre de vie paisible.
- La proximité immédiate du parking Dixmude facilite grandement le stationnement, un vrai plus dans cette zone, surtout pour un usage quotidien ou locatif.
- L’état de l’appartement est bon, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir, ce qui vous permet d’investir sans surprises majeures.
- Son prix attractif de 99 000 euros, avec une surface habitable de 43 m² et un coût énergétique estimé entre 1310 et 1800 euros, en fait une opportunité à ne pas manquer dans cette région.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3369085
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 43 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 527 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 800 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 527
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
527 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
