Appartement duplex à Prades avec terrasse, parking, meublé, 61,77 m²
Description
Au sein d’un ensemble immobilier construit en 2012, cet appartement duplex T2 de 61,77 m² loi Carrez offre un confort moderne avec des prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le premier niveau présente un spacieux séjour avec coin cuisine aménagé, entièrement équipé et climatisé, ainsi qu’1 WC indépendant. À l’étage, une grande chambre illuminate dispose d’une salle d’eau avec WC intégré. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, complétées par des volets électriques traditionnels pour plus de praticité. L’installation électrique conforme, avec un dispositif 30 mA aux normes, assure la sécurité. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé C/A témoigne d’une consommation énergétique maîtrisée. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable, sans travaux préalables. Idéal pour un primo-accédant, un pied-à-terre dans un environnement naturel privilégié ou un investisseur recherchant un bien attrayant dans un secteur porteur. Situé dans la charmante commune de Prades, ce village dynamique niché au pied du Canigou conjuguant authenticité, marché réputé, commerces de proximité, écoles et convivialité, offre un cadre de vie paisible et accessible, parfaitement adapté pour habiter ou investir.
En résumé
- Cet appartement duplex de 61,77 m² loi Carrez est vendu entièrement meublé et prêt à vivre immédiatement, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé dans un ensemble construit en 2012 à Prades, il bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, tout en étant proche des commerces, écoles et marchés locaux, ce qui en fait un secteur très recherché.
- La configuration en duplex avec un séjour climatisé, une cuisine équipée, une chambre spacieuse et une salle d’eau, offre un confort moderne et pratique.
- La performance énergétique est optimisée avec une classification B pour l’énergie et A pour la gaz, et une consommation maîtrisée avec un DPE classé C/A, permettant de belles économies d’énergie.
- Enfin, il dispose d’un parking privatif en extérieur, d’une cave, et de menuiseries PVC double vitrage, renforçant la isolation thermique et phonique pour votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 8:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4254754
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 61.77 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 98 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 651 € - 881 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 98
- A+
- A
-
98 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
