Appartement 3 pièces en duplex à vendre à Puilboreau avec parking privé
Appartement 3 pièces en duplex à vendre à Puilboreau avec parking privé
Description
Rochella vous propose sur la commune de Puilboreau un appartement en duplex de type 3 d’une superficie de 61 m2 au sol, entièrement rénové et exposé plein sud. Il comprend une entrée qui donne sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, se trouvent une salle de jeux et une seconde chambre. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’un local à vélos. Situé dans un quartier calme, à proximité des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. La copropriété comprend 30 lots, et aucune procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat B. La consommation énergétique estimée varie entre 905 € et 1226 € par an pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023. Le bien est soumis à la réglementation Risques pour consulter les informations, rendez-vous sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 5.68 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 176 000 €.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 61 m2 au sol, entièrement restauré, bénéficie d’une belle exposition sud, ce qui assure une luminosité optimale toute la journée.
- Avec 2 chambres et une salle de jeux à l’étage, vous disposez d’un espace adapté pour une vie familiale confortable.
- La localisation dans un secteur calme, proche des commerces, vous garantit à la fois tranquillité et praticité quotidienne.
- La copropriété de 30 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui est rassurant pour la sérénité de votre investissement.
- La consommation énergétique est estimée entre 905 € et 1226 € par an, avec une classe énergie D et une classe climat B, permettant de maîtriser vos coûts futurs.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242448
- Prix: 186 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 44.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 905 € - 1 226 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 176 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 186 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
