Appartement duplex avec balcon sud à Puy-Saint-Vincent – Vente immobilière

Situé dans la résidence ‘Les balcons de l’Oréac’, à seulement deux minutes à pied du centre station, cet appartement duplex avec balcon orienté plein sud offre un cadre idéal pour les amateurs de sports d’hiver. Il comprend une entrée avec salle de bains, WC séparé, espace cabine avec lits superposés, séjour avec coin cuisine et balcon offrant une vue sur les pistes. À l’étage, une mezzanine équipée d’un clic-clac, une chambre avec grand placard, et une salle de douche avec WC complètent l’aménagement. Un parking privé avec une place est accessible devant la résidence. Vendu meublé et équipé, avec un casier à skis pour votre confort. La résidence dispose également d’une salle multi-activités avec patinoire, bowling, jeux d’arcade, salle d’escalade, salle de réception et un office du tourisme pour profiter pleinement de votre séjour. La copropriété compte 50 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 3 800 €. Aucun procès en cours. Ce logement présente une consommation énergétique élevée, avec un diagnostic de classe G et un indice climat de classe C. Les frais annuels d’énergie estimés se situent entre 1580 € et 2180 €, basés sur les prix de l’énergie en 2025. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La transaction est réalisée sous la garantie d’une carte professionnelle avec CPI 0501 2018 000 026 329.

- Cet appartement duplex de 52,21 m² situé dans la résidence 'Les balcons de l'Oréac' offre un espace bien agencé avec deux chambres, un séjour avec coin cuisine, et un balcon orienté plein sud pour profiter du soleil et de la vue pistes.
- La résidence, à seulement 2 minutes à pied du centre station, comporte 50 lots avec une quote-part annuelle de 3 800 €, ce qui témoigne d'une gestion sérieuse et équilibrée.
- Ce bien est vendu meublé et équipé, incluant un casier à skis, facilitant votre installation immédiate ou la location saisonnière, avec un parking privé devant la résidence pour plus de confort.
- La performance énergétique est classe G, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 580 € et 2 180 € pour un usage standard en 2025, ce qui reste cohérent pour un logement de cette localisation et configuration.
- La nouvelle salle multi-activités, comprenant patinoire, bowling, jeux d'arcade et salle d'escalade, ajoute une valeur supplémentaire à l'environnement de vie, idéale pour profiter pleinement du domaine skiable.