Appartement duplex 65 m² quartier Grenette Saint-Étienne à vendre
Appartement duplex 65 m² quartier Grenette Saint-Étienne à vendre
Description
Appartement duplex de type F4 d’une superficie de 65 m² en loi Carrez (87 m² au sol), situé dans le quartier de la Grenette à Saint-Étienne. Au premier niveau, il comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 27 m², donnant sur un petit balcon orienté sud, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. À l’étage supérieur, deux chambres mansardées avec fenêtres et velux, ainsi qu’un second point d’eau. Le logement dispose d’une chaudière individuelle au gaz récente, de double vitrage, et est en copropriété simple, nécessitant quelques améliorations pour optimiser son potentiel. Offre un excellent rapport qualité/prix aux investisseurs ou acheteurs souhaitant un appartement habitable rapidement. À visiter sans tarder pour profiter de cet espace fonctionnel dans un quartier calme.
En résumé
- Cet appartement duplex de 65 m² en loi Carrez (87 m² au sol) vous offre un espace optimisé, avec une belle pièce de vie de 27 m² donnant sur un balcon orienté sud, idéal pour profiter du soleil et de la luminosité.
- Situé dans le quartier de la Grenette à Saint-Étienne, il bénéficie d’un emplacement central, parfait pour accéder rapidement aux commodités et aux transports en commun.
- La présence d’une chaudière individuelle au gaz récente et du double vitrage assure un confort thermique efficace tout en maîtrisant vos dépenses de chauffage.
- Avec deux chambres mansardées, ce bien est adapté aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale, tout en restant à un prix compétitif de 79 999 EUR.
- Son classement énergétique en D, avec une consommation estimée à 186, est une bonne base pour envisager quelques améliorations et optimiser encore plus ses performances énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3477632
- Prix: 79 999 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 3
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 999 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 999 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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