Bel appartement lumineux avec garage à Roanne, idéalement situé
Description
Découvrez un appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée en plein centre de Roanne. À seulement quelques minutes à pied de la gare, ce duplex de 67 m² offre un environnement idéal pour les actifs ou les voyageurs. Au premier niveau, vous profiterez d’un espace de vie spacieux et sans vis-à-vis, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres avec placards muraux, une salle de bains avec baignoire et un WC par étage assurent confort et praticité. Le bien comprend également un garage privé, une place de stationnement intérieure et une cave. La résidence récente, dotée d’un portail électrique, garantit sécurité et tranquillité. Le DPE classé en C atteste d’une bonne performance énergétique, avec un coût annuel d’environ 1100 à 1490 euros. Les charges incluent l’eau froide. Idéalement situé, cet appartement répond parfaitement aux critères de confort moderne dans un environnement pratique et résidentiel.
En résumé
- Vous avez un appartement de 67 m², composé de deux chambres équipées de placards muraux, idéal pour un couple ou une petite famille, situé en plein centre-ville de Roanne.
- La résidence, construite en 2008, est sécurisée avec portail électrique, et offre un garage privé, une place de parking intérieure et une cave pour votre rangement supplémentaire.
- La luminosité exceptionnelle du duplex, associée à un agencement pratique avec un espace de vie spacieux sans vis-à-vis et une cuisine aménagée, crée un véritable cocon en cœur de ville.
- La performance énergétique est classée en C, avec un coût annuel moyen compris entre 1100 et 1490 euros pour l’énergie, comprenant notamment l’eau froide dans les charges.
- Vous bénéficiez d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied de la gare, parfait pour optimiser votre mobilité et profiter d’un environnement sécurisé en résidence récente.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218312
- Prix: 98 000 €
- Surface du Bien: 67.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2008
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 98 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
