Appartement 4 pièces rénové au dernier étage en centre-ville de Rodez
Description
Amoureux du centre-ville, ce charmant duplex de 4 pièces est idéal pour vous ! Situé à deux pas de la place du Bourg, en hyper-centre, il se trouve au dernier étage d’une copropriété calme. D’une surface totale de 62 m² au sol, dont 52,96 m² loi Carrez, cet appartement entièrement rénové avec goût offre une atmosphère chaleureuse et cozy, parfait pour poser ses valises. Il comprend un salon séjour lumineux ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, l’espace nuit dispose de trois chambres mansardées, offrant un maximum de confort. Un atout supplémentaire : la pompe à chaleur réversible dernière génération installée en 2019, assurant confort et économies d’énergie. Les charges de copropriété sont très faibles, ce qui représente un avantage en centre-ville. Bien rare à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie, basée sur les prix de 2021, varie entre 530 € et 770 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 52,96 m² loi Carrez, a été entièrement rénové avec goût, vous offrant un cadre de vie chaleureux et moderne à deux pas de la place du Bourg.
- Situé au dernier étage d'une copropriété calme, il bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante.
- Il dispose de trois chambres mansardées à l’étage, parfaites pour une famille ou pour envisager un espace bureau ou studio indépendant.
- La pompe à chaleur réversible, installée en 2019, vous garantit confort thermique tout en réalisant des économies d'énergie, avec une faible estimation de dépenses annuelles comprise entre 530 € et 770 €.
- Avec des charges de copropriété très faibles et une localisation privilégiée en hyper-centre, cette opportunité rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 10:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4199213
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 52.96 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 530 € - 770 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
