Appartement en duplex rénové avec cave dans le centre de Rouen

Ce bel appartement en duplex entièrement rénové, idéal pour investir ou y vivre, est situé entre la faculté de droit et la place du Vieux Marché. Il comprend une entrée avec cuisine équipée et aménagée, un couloir avec placards donnant accès à un séjour lumineux et avec une belle hauteur, une chambre en mezzanine, une seconde chambre, et une salle de douche avec WC. Le bien dispose également d’une cave. Actuellement loué à un loyer de 950 euros hors charges, ce qui offre une rentabilité de 5,5 %. Situé dans une copropriété de 20 lots, ce bien est vendu sans procédure en cours. La classe énergétique et climatique est D. La consommation d’énergie est estimée entre 900 et 1260 euros par an pour un usage standard, selon les données de 2021. Les informations sur les risques naturels ou technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement en duplex, entièrement rénové, est situé entre la faculté de droit et la place du Vieux Marché, au cœur de Rouen, une localisation très prisée.
- Il comprend 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle de douche avec WC, avec une hauteur sous plafond qui apporte une luminosité agréable.
- Le bien est loué à 950 euros hors charges, offrant une rentabilité de 5,5 %, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investisseur cherchant un rendement intéressant.
- Avec une surface de 59 m² et une cave, ce logement est pratique et fonctionnel, idéal pour un investissement sûr, dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours.
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée entre 900 et 1260 euros par an selon les données de 2021, ce qui permet de prévoir un coût d’énergie maîtrisé.