Appartement duplex T2 avec parking proche du Jardin des Plantes de Rouen

Pénates et Associés proposent un appartement T2 situé dans la rue Pierre Sémard, à deux pas du Jardin des Plantes de Rouen. Situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble en copropriété propre et bien entretenue, cet appartement en duplex offre une distribution fonctionnelle : une entrée avec placard menant à la salle de bain avec WC et au séjour lumineux avec coin cuisine. À l’étage, une grande chambre calme avec placard. Une place de parking extérieure numérotée et une cave complète ce bien. La copropriété comprend 100 lots, sans procédure en cours, avec des charges trimestrielles de 440 € couvrant l’entretien des parties communes, l’eau froide et les espaces verts. Le bien est chauffé par un système électrique individuel, situé dans une résidence sans ascenseur. La classe énergie et climat est D. La taxe foncière annuelle s’élève à 1600 €. La consommation énergétique estimée se situe entre 740 € et 1050 € par an pour une utilisation standard selon les données de 2021. L’évaluation énergétique indique une consommation de classe D et des émissions de gaz à effet de serre de 46 kg CO2/m²/an. La surface habitable est de 50 m², avec une chambre, une salle de bain, et un séjour avec coin cuisine. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Vous bénéficiez d’un appartement en duplex de 50 m², situé au 3ème et dernier étage, dans une copropriété de 100 lots très bien entretenue, sans procédure en cours.
- La distribution intérieure est fonctionnelle avec une chambre calme équipée d’un grand placard, une salle de bain avec WC, et un séjour lumineux avec coin cuisine.
- La copropriété inclut une place de parking numérotée en plein air et une cave, le tout à proximité du Jardin des Plantes de Rouen, pour plus de commodité.
- Le chauffage électrique individuel vous garantit une gestion simple de votre consommation, avec une classe énergie et climat D, et une estimation de coût annuel entre 740 € et 1050 €.
- La taxe foncière annuelle est de 1600 €, et ce bien est particulièrement intéressant pour un investissement ou en résidence principale, offrant un bon compromis entre prix et prestations.