Bel appartement Duplex 3 pièces de 66 m² avec parking à Saint-Germain-lès-Corbeil

L’agence VALLÉE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un charmant appartement duplex de 66 m² situé au 2ème et dernier étage d’une résidence construite en 2009, à proximité de toutes commodités. Ce logement dispose d’un balcon, d’une loggia privative avec portillon, ainsi que d’une grande place de parking conforme aux normes ‘PMR’. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC neuf indépendant avec lave-mains, une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, ainsi qu’une cuisine américaine équipée. À l’étage, depuis la pièce principale, un palier dessert une salle de bains neuve avec WC, un grand dressing aménagé, et deux chambres dont une avec coin de rangement. En annexe, une place de parking extérieure sécurisée dans la résidence, pouvant accueillir un véhicule, une moto ou un scooter. La résidence, sécurisée par digicode et vidéosurveillance, dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, radiateurs calorifugés récents, un ballon d’eau chaude datant de 2018, et de faibles charges mensuelles de 100€. La salle de bains a été récemment rénovée. Située à seulement 2 minutes de la francilienne et de l’A6, avec arrêt de bus et T-ZEN à 50 m (vers la gare de Corbeil-Essonnes, Lieusaint, etc.), commerces à 100 m, écoles primaires, maternelle et collège à 10 minutes à pied. Classe énergie C, classe climat A, coût annuel d’énergie estimé entre 770 € et 1079 € selon les prix de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 64 lots.

- Ce duplex de 66 m² situé au 2ème et dernier étage offre un espace lumineux et fonctionnel, avec une pièce à vivre accessible au balcon et une cuisine aménagée ouverte, idéal pour votre confort quotidien.
- Avec deux chambres dont une avec coin de rangement, une salle de bains neuve, un WC indépendant, et un dressing aménagé, cet appartement optimise l’espace pour votre bien-être.
- La résidence sécurisée, construite en 2009, dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d’un ballon d’eau chaude de 2018, et de faibles charges mensuelles de 100 €, garantissant tranquillité et économies.
- Sa localisation est stratégique : à 2 minutes de la francilienne et de l'A6, à 50 mètres des arrêts de bus et T-ZEN, avec commerces à 100 mètres et écoles à 10 minutes à pied.
- L’espace parking privé, conforme aux normes PMR, accueille un véhicule + moto ou scooter, facilitant votre stationnement et votre quotidien.