Appartement T2 bis en Duplex avec Terrasse, Garage et Parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Appartement T2 bis en Duplex avec Terrasse, Garage et Parking à Saint-Laurent-de-la-Salanque
Description
Idéalement situé dans un village dynamique à l’année, à seulement 5 minutes de la mer, ce charmant appartement en duplex de type T2 bis offre confort et luminosité. Niché dans un environnement calme au sein d’une résidence sécurisée avec stationnement facile, cet appartement bien agencé dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte donnant accès à un grand balcon de 4 m². À l’étage, l’espace nuit crée une ambiance chaleureuse avec une pièce multifonctionnelle pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire, ainsi qu’une grande terrasse parfaite pour profiter du soleil et des soirées estivales. La climatisation réversible garantit un confort optimal toute l’année. Un grand garage ajoute une valeur considérable pour le stockage ou le stationnement sécurisé. Situé à proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement constitue une résidence idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien rare alliant tranquillité, confort et praticité, à visiter sans tarder.
En résumé
- Vous avez un appartement en duplex situé dans une résidence sécurisée, avec un grand garage de 17 m² et une place de stationnement supplémentaire, ce qui facilite le stationnement sécurisé pour deux véhicules.
- La surface habitable totale est de 64 m², comprenant un balcon de 4 m² et une terrasse de 12 m² pour profiter du soleil et des soirées d’été.
- La configuration inclut une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre, un espace multifonctionnel pouvant servir de bureau, dressing ou chambre supplémentaire, ainsi que deux toilettes, avec une orientation Sud-Est pour maximiser la luminosité.
- La résidence date de 2006, et les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 750 €, avec une bonne performance énergétique classée en catégorie C et une émission de gaz à effet de serre faible en classe A.
- Vous profitez en plus d’une climatisation réversible individuelle, garantissant un confort optimal toute l’année, dans un secteur à proximité immédiate des commerces et commodités.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252352
- Prix: 169 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 545 € - 739 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 750 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-laurent-de-la-salanque
- Code Postal 66250
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
