Appartement Duplex 54m² à Saint-Nazaire avec Jardin Privatif – Investissement
Appartement Duplex 54m² à Saint-Nazaire avec Jardin Privatif – Investissement
Description
Investissez dans cet appartement duplex de 54 m² idéal pour locateurs, parfaitement situé à Saint-Nazaire, à seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville. Situé dans une petite copropriété calme de 3 logements avec faibles charges, ce bien en excellent état est actuellement loué en non-meublé. Il comprend une entrée en premier étage menant à une pièce de vie lumineuse avec exposition traversante, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, deux chambres parquetées dont une avec deux grands placards intégrés offrent un espace de rangement optimal. Le bien dispose également d’une grande cave en deux pièces et d’un jardin privatif de 47 m², parfait pour profiter des beaux jours. Les points forts incluent la présence de locataires en place avec bail non-meublé, une petite copropriété avec faibles charges, une cave et un jardin privatifs, ainsi qu’une proximité immédiate des commodités et transports. Il est aussi possible d’acquérir plusieurs lots dans la résidence, idéale pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats. Une opportunité rare sur le marché local à ne pas manquer !
En résumé
- Cet appartement de 54 m² est actuellement loué en non-meublé avec des locataires en place, ce qui vous garantit des revenus immédiats dès l’achat.
- Situé dans une petite copropriété de 8 lots avec des charges annuelles faibles de seulement 200 €, il offre une gestion simplifiée et économique.
- Il comprend deux chambres parquetées, dont une avec deux grands placards intégrés, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à une exposition traversante.
- En plus, vous bénéficiez d’une grande cave divisée en deux pièces et d’un jardin privatif de 47 m², parfait pour profiter des beaux jours ou augmenter la valeur locative.
- Le prix de vente est de 127 800 € avec des frais d’honoraires de 6,5 %, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif dans une zone très recherchée, à seulement 1 km de la gare et 500 m du centre-ville.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240416
- Prix: 127 800 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 54.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 430 € - 1 970 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 800 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
