Duplex de 128 m² à Sainte-Anne-d’Auray proche Basilique et commerces
Duplex de 128 m² à Sainte-Anne-d’Auray proche Basilique et commerces
Description
Au cœur de Sainte-Anne-d’Auray, à quelques pas de la Basilique et des commerces, découvrez ce duplex de 128 m² offrant un espace de vie convivial de 31 m², une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier. À l’étage, une mezzanine dessert quatre chambres avec placards intégrés, comprenant trois chambres de 11 m² chacune et une chambre spacieuse de 14 m². Ce bien, situé dans une copropriété de deux lots, est idéal pour une famille ou un investissement. Il dispose d’un chauffage électrique, d’une orientation EST-OUEST, sans balcon ni terrasse, et ne nécessite pas de travaux. Respectant les normes énergétiques avec une classe D et une émission de gaz à effet de serre en classe B, il possède un DPE datant de 2021 avec une estimation entre 2710 € et 3667 € par an. La copropriété est en bonne santé, sans aucune procédure en cours, et n’inclut pas de charges annuelles. Les informations sur les risques naturels sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 128 m², situé au cœur de Sainte-Anne-d'Auray, se trouve à seulement quelques pas de la Basilique et des commerces, ce qui vous garantit une localisation privilégiée.
- Il comprend 4 chambres avec placards, dont trois de 11 m² et une de 14 m², parfait pour accueillir une famille ou pour envisager un investissement locatif.
- La propriété se trouve dans une copropriété de 2 lots, sans charges annuelles, ni procédure en cours, ce qui assure une gestion simple et claire.
- Son DPE en classe D avec une émission en classe B indique une performance énergétique raisonnable, avec une estimation annuelle entre 2710 € et 3667 €, vous permettant de prévoir votre budget énergie.
- Son année de construction datant de 1900 ne nécessite pas de travaux, et son chauffage électrique assure une simplicité de gestion au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4436331
- Prix: 173 250 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 128.50 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 667 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
