Appartement 2 pièces en duplex avec parking à Saintes – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces en duplex avec parking à Saintes – Opportunité d’investissement
Description
EXCLUSIVITÉ HABITAT CONSEIL : Appartement de type 2 en duplex d’une superficie de 30,68 m² en loi Carrez, offrant un séjour avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine avec placards, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une entrée avec rangements. L’appartement dispose de deux places de parking privées. Actuellement loué 447,77 € par mois hors charges. Situé dans une copropriété de 55 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 650 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 870 € et 1220 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, basé sur la période 2021-2023. Les risques liés à ce bien étant disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement en duplex de 30,68 m² en loi Carrez, est idéal pour un investissement, surtout puisqu’il est actuellement loué 447,77 € par mois hors charges.
- Vous disposez de deux places de parking privées, une réelle valeur ajoutée pour la facilité de stationnement et la valeur du bien.
- La copropriété comprend seulement 55 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 650 €, ce qui indique une gestion saine et sans procédure en cours.
- La classe énergie est E, avec une estimation de dépenses énergétiques comprises entre 870 € et 1220 € par an, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
- La proximité du lycée Palissy et la configuration en duplex offrent un bon compromis entre confort et commodités, avec un potentiel locatif intéressant pour un investisseur.
Détails
Mis à jour le août 12, 2025 à 2:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3005648
- Prix: 86 000 €
- Surface du Bien: 30.68 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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