Appartement duplex avec terrasse, jardin, caves à Sarreguemines – Quartier Blies
Appartement duplex avec terrasse, jardin, caves à Sarreguemines – Quartier Blies
Description
Découvrez cet agréable appartement duplex de 128,60 m² en loi Carrez, situé au 2ème étage d’un bâtiment classé de 3 étages, à Sarreguemines, dans le quartier Blies. Ce logement spacieux avec ses 6 pièces et 4 chambres offre une vie confortable avec un séjour lumineux de 47 m² donnant accès à une terrasse de 6,3 m² et un jardin privatif de 188 m², parfaits pour profiter de l’extérieur. La cuisine américaine entièrement équipée se veut pratique et conviviale. Le duplex dispose d’une salle d’eau, d’un WC séparé, et d’un grand espace à l’étage pour diverses utilisations. Deux caves spacieuses complètent ce bien, assurant un espace de stockage supplémentaire. La chaudière individuelle au gaz a été récemment remplacée, garantissant une bonne efficacité énergétique. Les charges de copropriété faibles sont assurées par un syndic bénévole, avec peu de lots dans la copropriété (12 lots). Stationnement en zone urbaine. Le bien bénéficie d’une classe énergétique E et d’une classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 2600 € et 3580 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours concernant la copropriété. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex de 128,60 m² en loi Carrez dispose de 6 pièces et 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et confortable dans un secteur recherché de Sarreguemines.
- Il bénéficie d'une terrasse de 6,3 m² et d'un jardin privatif de 188 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
- La cuisine américaine entièrement équipée, la salle d'eau et l'espace à l'étage donnent une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- La chaudière individuelle au gaz récente garantit une bonne performance énergétique, avec des coûts de chauffage maîtrisés.
- Le prix proposé est de 160 000 €, avec de faibles charges de copropriété, peu de lots (12 au total), et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208303
- Prix: 160 000 €
- Surface du Bien: 128.60 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 580 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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