Appartement rénové avec terrasse et patio au cœur de Saujon
Description
Situé au cœur de Saujon (17600), cet appartement en duplex de 106 m² entièrement rénové en 2024 offre un cadre de vie pratique et confortable. Il dispose d’une entrée privative comprenant un espace pour vélos, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, d’un dégagement avec WC, ainsi qu’une pièce de vie spacieuse ouverte sur une terrasse extérieure de 17 m². À l’étage, une grande chambre de 30 m², un dégagement desservant une salle de bains, des WC séparés, et une seconde chambre. Une extension de la terrasse permet de relier un patio couvert à la cuisine. Idéalement situé à proximité des commerces, des services, des transports et du marché, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des thermes de Saujon. Le bien est en bon état général, sans ascenseur ni cave. Le prix de vente s’élève à 200 000 € FAI, avec des charges de copropriété annuelles de 356 €, et une taxe foncière de 869 €. La performance énergétique est classée DPE : 235 (D) et GES : 7 (B). Aucune procédure en cours dans la copropriété de 8 lots. Financement estimé des dépenses d’énergie annuel entre 1930 € et 2650 €.
En résumé
- Ce duplex de 106 m², entièrement rénové en 2024, vous offre un espace de vie moderne et en parfait état, avec une grande pièce de 30 m² à l'étage.
- Son emplacement privilégié au cœur de Saujon vous permet de tout faire à pied : commerces, services, transports, marché et même les thermes de Saujon.
- La terrasse de 17 m² et le patio couvert connecté à la cuisine vous offrent un espace extérieur privé pour profiter du plein air.
- Le prix de 200 000 € FAI, avec des charges de copropriété annuelles à 356 €, offre un excellent rapport qualité/prix pour cette situation rare dans le centre-ville.
- Avec une performance énergétique classée DPE : 235 (D) et GES : 7 (B), cet appartement allie confort et faible consommation, tout en étant dans une copropriété de 8 lots sans procédure en cours.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3653794
- Prix: 200 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 107.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 650 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
