Appartement T2 duplex avec vue dégagée, piscine et proche mer à Six Fours
Appartement T2 duplex avec vue dégagée, piscine et proche mer à Six Fours
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous présente un appartement exceptionnel situé au dernier étage (quatrième étage) avec ascenseur, dans une résidence prisée à deux pas de la mer et du bois de la Coudoulière. Ce duplex T2 de 39 m² loi Carrez (48 m² habitables) bénéficie d’un extérieur avec une vue dégagée orientée plein sud, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L’espace intérieur comprend une pièce de vie spacieuse avec loggia, une chambre confortable, un coin nuit, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau. La copropriété dispose d’équipements haut de gamme tels qu’une piscine, un court de tennis, un boulodrome et un stationnement collectif. Cet appartement, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, allie confort et art de vivre en bord de mer. Constructed in 1990, ce bien énergétiquement efficace, classé en énergie C et émission de gaz à effet de serre A, représente une opportunité rare dans cette région prisée de Six Fours les Plages.
En résumé
- Cet appartement T2 en duplex de 39 m² loi Carrez (48 m² de surface habitable) est situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée plein sud, ce qui garantit luminosité et tranquillité.
- La résidence dispose d’équipements de qualité comme une piscine, un court de tennis et un boulodrome, parfaits pour profiter pleinement de votre cadre de vie en bord de mer.
- Le bien a été construit en 1990, avec une excellente classe énergétique C et une émission de gaz à effet de serre A, vous assurant des coûts de chauffage maîtrisés.
- Son prix attractif est de 265 000 EUR, avec un prix net vendeur de 255 000 EUR, pour un bien idéal aussi bien comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
- Son emplacement à deux pas de la mer et du bois de la Coudoulière en fait une opportunité rare dans cette région très prisée, tout en offrant un cadre de vie privilégié.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 3:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7386
- Prix: 265 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 090 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Castanet
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
